● Actualizado 2026 · 100% Legal · Chile
¿Cuánto estás pagando de más en impuestos por tus propiedades?
La guía que Cris Tributario usa como base para sus asesorías: todo lo que necesitas para estructurar tu patrimonio correctamente y dejar de regalar dinero al SII.
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Menos de lo que cuesta media hora de asesoría tributaria.
- Garantía 7 días
- Acceso inmediato
- Sin riesgo
Acabo de terminar el ebook y fui a hablar con mi contador. Tenía 3 beneficios que no estaba usando 😮
Carlos M. · Santiago
Mi impuesto a la renta bajó casi un 40% el primer año. Nunca nadie me lo había explicado así.
Patricia R. · Viña del Mar
● Cristopher Díaz · Tributarista Inmobiliario
Los números detrás de esta guía
+1.247
Inversionistas
75%
Nunca revisó su estrategia
14+
Años de experiencia
90%
Reducen impuestos a $0
◆ El Problema Real
Si tienes 4 o más propiedades,
hay algo que nadie te ha dicho
Llevas años invirtiendo. Tienes un contador. Declaras cada año. Y aun así, hay una probabilidad muy alta de que estés perdiendo dinero que legalmente te pertenece — porque la tributación inmobiliaria es un nicho tan específico que la mayoría de los contadores generalistas simplemente no lo dominan.
Punto 01
No sabes cuánto pagaste
El 42% de los inversionistas no sabe cuánto pagó en impuestos el año pasado. No eres el único.
42% en esta situación
Punto 02
Todo a tu nombre personal
Nunca revisaste si esa estructura te conviene o te está costando plata sin que lo notes.
Sin estructura societaria
Punto 03
Beneficios que no estás usando
DFL2, 55 bis, Art. 17 N°8 existen, pero no tienes claro si aplican a tu caso exacto.
Beneficios sin aplicar
Punto 04
Nunca revisaste tu estrategia
El 75% de los inversionistas nunca lo hizo formalmente. Cada año es dinero que no vuelve.
75% nunca lo revisó
Punto 05
La herencia: el riesgo ignorado
No sabes cuánto van a pagar tus herederos en impuestos cuando reciban tus propiedades.
El más costoso a largo plazo
Cada año sin revisar tu situación es un año de impuestos pagados en exceso que no se recuperan. Cada propiedad sin la estructura correcta es un problema más grande que hereda tu familia.
◆ Por qué ocurre
El problema no eres tú.
Es la especialización.
Chile tiene miles de contadores excelentes.
El problema es que la tributación inmobiliaria es un mundo aparte: DFL2, Art. 55 bis, Art. 17 N°8, recuperación de IVA, depreciación acelerada, impuesto a la herencia en bienes raíces…
Son beneficios específicos, con requisitos específicos, que un contador generalista nunca va a tener como prioridad dominar. No es su culpa — es su especialidad.
Pero tú estás pagando las consecuencias año a año.
Lo que tu contador generalista no domina:
- DFL2 para arriendos amoblados (Airbnb, Booking)
- Art. 55 bis en su monto máximo permitido
- Art. 17 N°8 para venta de propiedades
- Planificar herencia de bienes raíces
- Cuándo conviene crear sociedad y cuándo no
- Depreciación acelerada si tienes empresa
◆ La Solución
"Beneficios Tributarios 2026"
La guía definitiva
En lenguaje simple. Con ejemplos reales. Con números concretos. Actualizado a las reformas de 2026.
✗ Esto NO es
- Manual de contabilidad con tecnicismos
- Información genérica de internet
- Un reemplazo de tu contador
- Teoría sin aplicación práctica
✓ Esto SÍ es
- La guía que Cris usa en sus asesorías 1:1
- El mapa completo de beneficios y cómo usarlos
- Herramienta para llegar preparado a tu contador
- Casos reales con números calculables hoy
Lo que aprenderás
Módulo 01
Art. 55 bis — Intereses Hipotecarios
Usa los intereses que pagas al banco para reducir tu base de impuesto a la renta.
Módulo 02
DFL2 — El más mal entendido
Qué cubre, para cuántas propiedades aplica, Airbnb y los errores que destruyen el beneficio.
Módulo 03
Art. 56 N°5 — Contribuciones
Cómo las contribuciones que pagaste se descuentan de tu impuesto a la renta personal.
Módulo 04
Art. 17 N°8 — Las 8.000 UF libres
Más de $300 millones en ganancia que no pagan impuestos si vendes una propiedad bien.
Módulo 05
APV Régimen B
Hasta 600 UF anuales que rebajas de tu base imponible mientras construyes ahorro.
Módulo 06
Herencia en Bienes Raíces
Qué le pasa a tus propiedades al traspasarlas y qué deberías estructurar ahora mismo.
Lo que cambia
después de leerlo
✗ Antes
✓ Después
No sabes si estás pagando de más
Sabes exactamente qué beneficios aplican a tu caso
Tu contador declara, tú firmas sin preguntar
Llegas con preguntas concretas y sabes qué esperar
Todo a nombre personal sin saber si conviene
Entiendes cuándo tiene sentido crear una sociedad
No has pensado en la herencia
Conoces estrategias para que tu patrimonio llegue intacto
Nunca revisaste tu estrategia formalmente
Tienes un plan de acción claro para los próximos 30 días
✓ Tributarista Inmobiliario
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◆ ¿Por qué confiar en Cris?
Cristopher Díaz
Tributarista Inmobiliario
No es un contador que hace tributación inmobiliaria. Es un tributarista que se especializó en inmobiliaria porque vio que sus clientes perdían millones por no tener a nadie que supiera exactamente dónde estaban los beneficios.
- Contador Auditor Tributario — especialista en inmobiliaria
- Magíster en Tributación, Universidad de Chile
- Diplomado en Tributación Avanzada y docente universitario
- Más de $680.000.000 en impuestos ahorrados a sus clientes
- +100.000 seguidores en @cris.tributario
◆ Bonos Incluidos
Además del ebook,
3 bonos sin costo adicional
Bono #1
"Autodiagnóstico Tributario"
10 preguntas que clasifican tu situación: 🔴 Perfil Rojo (perdiendo dinero ahora), 🟡 Amarillo (riesgo latente), 🟢 Verde (optimizable). Cada perfil incluye los pasos exactos que necesitas dar — y cuándo tiene sentido hablar con Cris 1:1.
$19 USD → Incluido
Bono #2
"El Interrogatorio Tributario"
Las 15 preguntas exactas que debes hacerle a tu contador — una por cada beneficio del ebook — con la respuesta que deberías escuchar. Y señales de alerta si no sabe contestarlas.
$29 USD → Incluido
Bono #3
"Plan de Acción 30 Días"
Del conocimiento a la implementación. Qué hacer esta semana, este mes y antes de tu próxima declaración. El puente entre entender los beneficios y realmente aplicarlos.
$19 USD → Incluido
◆ Prueba Social
Lo que dicen
inversionistas como tú
Llevaba 4 años sin revisar mi situación. Después del ebook entendí que no estaba usando el 55 bis correctamente. Le hice las preguntas del bono a mi contador y confirmé que estaba dejando plata sobre la mesa.
— Carlos M., 3 propiedades DFL2, Santiago
Lo que más me impactó fue el capítulo de herencia. Tenía 5 propiedades y nunca había pensado en lo que le iba a costar a mis hijos. El autodiagnóstico me dio el perfil exacto y supe que necesitaba a Cris.
— Patricia R., inversionista, Viña del Mar
Mi contador es bueno, pero después del ebook le hice preguntas que nunca me había planteado. Había dos beneficios que podía aplicar y no estaba usando. El ebook se pagó solo en la primera declaración.
— Felipe A., 4 propiedades, Concepción
◆ Todo lo que recibes hoy
Tu inversión completa
📘 Ebook «Beneficios Tributarios 2026»
$95 USD
🎁 Bono #1 — Autodiagnóstico Tributario
$19 USD
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Valor total :
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Riesgo cero. En serio.
Tienes 7 días para leerlo completo. Si no identificaste oportunidades de ahorro por al menos $190 USD en impuestos, te devolvemos el 100% de tu dinero. Sin formularios. Sin preguntas. Sin demoras.
La garantía existe porque estamos seguros de lo que encontrarás adentro.
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◆ Preguntas Frecuentes
Resolvemos tus dudas
No. Está escrito en lenguaje simple con ejemplos numéricos y casos reales. Si entiendes cómo funciona una propiedad de inversión, entiendes el ebook.
Para ambos. Hay capítulos específicos para persona natural (DFL2, 55 bis, Art. 17 N°8) y capítulos para quienes operan con empresa (depreciación, régimen Art. 14 Letra E).
Sí. Refleja la normativa vigente, incluyendo el Oficio 1017 de mayo 2024 sobre DFL2 y arriendo amoblado.
No. Lo complementa. Te da el conocimiento para llegar a la reunión con tu contador sabiendo qué preguntar — y para evaluar si las respuestas que recibes son las correctas.
El precio de la asesoría se calcula sobre el ahorro potencial de tu caso. Quienes llegan habiendo leído el ebook aprovechan mucho mejor cada minuto de la sesión. El ebook es el paso natural antes de la asesoría.
El SII no te devolverá
lo que ya pagaste de más.
Pero puedes dejar de regalarlo.
Cada año sin conocer estos beneficios es un año de dinero que no vuelve. El ebook cuesta $19 USD — menos que cualquier consulta profesional — y puede cambiar la conversación con tu contador para siempre.
- Acceso inmediato
- Garantía 7 días
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P.D. — Si al hacer el Bono #1 (Autodiagnóstico) obtienes Perfil Rojo o Amarillo, hay una sesión 1:1 con Cris donde analiza tu portafolio real y te dice exactamente cuánto puedes recuperar. Solo disponible para quienes ya tienen el ebook.